Семь вопросов про бизнес и развод. Раздел земли, находящейся в долгосрочной аренде

Когда один из супругов начинает собственный бизнес, это всегда связано не только с большими надеждами, но и большими рисками. Кризис личных отношений может вылиться в развод с разделом имущества. И тогда в разборки между супругами будут втянуты и партнеры, и сам бизнес. Посмотрим, что случится с долей в бизнесе, если один из партнёров решит разводиться.

1. КОГДА ПАРТНЁР НЕ СМОЖЕТ ПРЕТЕНДОВАТЬ НА ДОЛЮ В ООО?

Если право на долю возникло у мужа или жены до брака – тут претензий на часть бизнеса быть не может. Хотя если доля партнёра в стартапе увеличилась в браке, тогда второму причитается половина от прироста.

Партнёр может приобрести долю компании в браке, но за свои личные деньги, которые он получил до брака. В этом случае необходимо доказать, что покупка была произведена за «внебрачные» деньги. Яркий пример – оплата доли напрямую с банковского вклада, открытого до свадьбы. А вот если этот вклад пополнялся в период брака, то такое доказательство будет слабым.

Также бывают случаи, когда супруги официально не развелись, но по факту живут раздельно, каждый на свои доходы. Все, что приобретено в такой период, между супругами делиться уже не должно. Факт расставания обычно можно подтвердить свидетельскими показаниями, договором аренды новой квартиры, фотографиями с новой пассией в социальных сетях.

И, наконец, партнёр не сможет претендовать на долю, если супруги заключили брачный договор и определили, что доля в ООО принадлежит только одному из них.

Поскольку в Акселераторе ФРИИ 90% участников - мужчины, далее будем исходить из того, что доля приобретена в браке и является «совместно нажитым» имуществом стартапера и его жены.

2. ЧТО БУДЕТ, ЕСЛИ ДОЛЯ ПРИНАДЛЕЖИТ ОБОИМ?

Муж сможет распоряжаться долей только с нотариального согласия жены. Это согласие зачастую запрашивают инвесторы в качестве обязательных документов по сделке. Без него нотариус не зарегистрирует продажу доли.

Еще один нюанс – жена как совместный собственник доли может оспаривать некоторые корпоративные решения, например, о «размытии» доли супруга во время входа инвестора.

3. ЧТО БУДЕТ, ЕСЛИ ПРОДАТЬ ДОЛЮ БЕЗ СОГЛАСИЯ ЖЕНЫ?

Супруга сможет оспорить сделку, если захочет оставить бизнес в семье. Или, когда она, например, считает, что цена продажи была сильно занижена. Если суд требования удовлетворит, то покупатель долю вернет, но потребует взамен уплаченную сумму и проценты на нее за пользование чужими денежными средствами (около 10% годовых). Это еще раз подтверждает ценность своевременного получения согласия жены на распоряжение долей – не придется платить штрафные санкции.

Бывают случаи, что на момент переговоров по сделке согласие супруги еще не получено, но стартапер гарантирует и заверяет, что получит его впоследствии. За срыв сделки по таким основания инвесторы предусматривают серьезные штрафы. Поэтому лучше сразу «готовить» жену к таким событиям.

4. ЧТО ПРОИЗОЙДЕТ С ДОЛЕЙ ПРИ РАЗВОДЕ?

При разводе доля в ООО – это совместно нажитое имущество, ничем не отличается от телевизора или автомобиля. Все делится пополам. Сделать это можно самостоятельно у нотариуса, а если не удастся договориться – в суде. Бездействие чревато серьёзными последствиями.

Многие ошибочно полагают, что запись в ЕГРЮЛ будет подтверждать право на долю только за мужем. Но это не так. Экс-супруга так и останется «скрытым» владельцем. Развод автоматически не прекратит ее права. А когда лет через пару лет стартаперу поступит выгодное предложение от Facebook или Google, то бывшая жена обязательно напомнит о своих правах на долю.

5. КАК СУД БУДЕТ ДЕЛИТЬ ДОЛЮ?

Каждый спор о разделе имущества индивидуален, но на практике часто встречаются три типичных варианта.

Первый – мужу долю, жене – равноценное имущество. Допустим, мужу принадлежит 50% компании, активы которой составляют 100 000 рублей. Следовательно, он сможет претендовать на 50 000 рублей при выходе из участников. А накануне супруги также купили телевизор за 50 000 рублей. Тогда муж получит долю, а жена – телевизор.

Второй – суд разделит долю пополам, и жена станет полноправной участницей компании. Но такие случаи достаточно редко находят поддержку у судей. Они считают, что личный конфликт между бывшими супругами негативно отразится на самой компании. Еще менее вероятная ситуация – непропорциональный раздел доли в пользу экс-супруги, если с ней остаются несовершеннолетние дети. В большинстве случаев, все же судьи присваивают женам иное имущество или денежную компенсацию.

Самый редкий вариант – суд оставит мужу и долю, и все остальное имущество, а жену оставит ни с чем. Такую возможность Семейный кодекс допускает только в самых крайних ситуациях – если будет доказано, что муж работал в поте лица, а жена бездумно тратила деньги в ущерб интересам семьи.

6. НА КАКИЕ УЛОВКИ ИДУТ СУПРУГИ, ЧТОБЫ НЕ ДЕЛИТЬСЯ ДОЛЯМИ?

Самый часто встречающийся способ – утверждение, что доля была приобретена за деньги, полученные в дар от родителей. Доказательство – простой договор дарения, без заверения у нотариуса. Слабое место – по делу может быть проведена экспертиза для установления даты изготовления документа. И если договор будет «младше» даты приобретения доли, то дело будет проиграно. Кроме того, за фальсификацию может быть назначено уголовное наказание, вплоть до ареста.

Еще один способ – искусственное создание долгов. Например, с приятелем составляется расписка о займе на 100 000 рублей. Этот долг будет разделен между супругами пополам, но приятель любезно предложит забрать долю в обмен на прощение долга. Чтобы не платить – жене нужно доказать одно из двух обстоятельств. Первый – друг, мягко говоря, не самый состоятельный человек, у него не было реальной возможности дать денег взаймы. Второй – полученные деньги не тратились на семью, поэтому и расплачиваться с долгом будет тот, кто их взял.

Встречаются и корпоративные злоупотребления. Например, стартапер пишет в компанию заявление о том, что он выходит из бизнеса (без продажи доли) и отказывается от получения действительной стоимости доли. В этот же момент за спиной супруги заключает с партнерами опцион на «обратный» вход. Расчет прост – по документам денег за долю муж не получил, и, следовательно, при разводе с женой ничего делить не нужно. Как бы не ухищрялся муж, отказ от получения выплаты не повлияет на права жены. Она все равно сможет требовать половину стоимости доли. Суды в таких ситуациях нередко встают на сторону обманутых супруг.

Самый надежный способ – заключить брачный договор и определить, что доля принадлежит только одному из партнёров.

Если доля приобретена на «добрачные» или подаренные деньги – следует хранить все квитанции и договоры. Если брак трещит по швам, и вы уже проживаете отдельно – запасайтесь доказательствами «новой жизни», и храните сканированные копии документов в облачных хранилищах. Вы и ваши партнеры должны стоять на страже интересов друг друга и самого стартапа. Проверьте устав, и при необходимости – внесите запрет на вход третьих лиц.

Любой брак, как и любой стартап, начинается с мыслей о светлом будущем. Пренебрежение юридическими формальностями может дорого обойтись впоследствии. В общем, как шутят юристы – верьте на слово, заверенное печатью.

В последнее время в России все больше становятся популярными самозанятость и предпринимательство. Это прогрессивные процессы для общества в целом и для развития личности в частности. Но развитие предпринимательского дела вместе с тем порождает и новые проблемы. К наиболее острым (вместе с разделом кредитов при разводе или разделом вкладов) относится вопрос раздела бизнеса при расторжении брака.

Типы ведения бизнеса в РФ

Российская правовая система допускает следующие виды хозяйствующих субъектов:

• Индивидуальное предпринимательство.
• Юридические лица (среди которых наиболее распространены ООО и АО).

Все перечисленные виды предприятий являются самостоятельными формами ведения бизнеса. Поэтому каждый из них может быть рассмотрен как имущественный комплекс. А любое имущество, нажитое общими усилиями супругов в браке, является совместным и подлежит при разводе разделу.

Состав имущества предприятия

При выборе оптимального способа раздела бизнеса целесообразно учитывать определенные нюансы, указанные в документах предприятия, обусловленные современными реалиями или установленные действующим законодательством:

• Вариант раздела № 1 невозможно применить в случае, если учредительные документы юридического лица запрещают отчуждение долей, вхождение в состав учредителей нового участника и т. д.
• Вариант № 2 требует профессиональной оценки бизнеса, чтобы выяснить рыночную стоимость акций.
• Вариант № 3 возможен только при условии соглашения между супругами.

Способы раздела бизнеса

Бизнес можно разделить несколькими способами:

• При хороших отношениях между супругами имущество обычно делят по обоюдному соглашению путем заключения соответствующего письменного документа. Последний можно при желании нотариально удостоверить. Но закон не предусматривает обязательности такой формы соглашения: достаточно и соблюдения простой письменной формы.
• При наличии спора раздел такого имущества осуществляется в судебном порядке .
• При дальновидном подходе к заключению брака у бывших супругов есть возможность все разделить согласно брачному контракту. Это вообще может помочь избежать необходимости раздела бизнеса (смены руководства и других сопутствующих последствий). В договоре можно заранее оговорить судьбу существующих или будущих предприятий. А значит бизнес может остаться в собственности одного супруга, даже если он был начат и развит в период брака на общие средства (ч. 1 ст. 42 СК РФ).

Нюансы раздела бизнеса с учетом кредита

Согласно действующему законодательству в отношении долгов при разделе бизнеса в процессе развода существует такая практика:

• Долги, возникшие в период брака, считаются общими и тоже подлежат разделу между супругами (если иное не указано в брачном контракте или не обусловлено обстоятельствами кредитования).
• При разделе предприятий к каждому из супругов переходит и часть числящегося за предприятием долга пропорционально его доле в таком имуществе после раздела.
• Кредиты, оформленные в период брака до учреждения юрлица или регистрации ИП, тоже подлежат разделу. Исключением является частный случай, при котором один из супругов письменно уведомил банк-кредитор о своем несогласии по поводу выдачи такого кредита.

Раздел земли, находящейся в долгосрочной аренде

Если имущественный комплекс предприятия (здания, сооружения иная недвижимость) находится на арендуемой земле, то при разделе бизнеса ко второму супругу переходят все имущественные права на землю, которые были у первого супруга. Это следует из норм ч.2 ст. 271 ГК РФ. Таким образом, долгосрочная аренда автоматически (без заключения отдельного соглашения со вторым супругом) распространяется и на другого супруга при разделе недвижимости, расположенной на таком земельном участке. Указанное правило распространяется также при переходе прав на землю к другому собственнику (ч. 2 ст. 271 ГК РФ).

Процедура раздела бизнеса при имеющихся кредитах

При намерении разделить бизнес с кредитами, оформленными на ИП или юрлицо, целесообразно учитывать такую информацию:

• Процедура раздела бизнеса при наличии займов ничем не отличается от стандартной. Это обусловлено тем, что согласно нормам ГК РФ (ч. 2 ст. 132) в состав имущественного комплекса предприятия входят также и долги такого предприятия.
• При передаче второму супругу части принадлежащего ему имущества должен быть составлен акт приема-передачи с точным перечнем имущества, которое переходит на правах собственности к этому супругу.
• Если в акте приема-передачи речь идет о передаче части имущества, то необходимо указывать точную долю этого имущества.

Оптимальным вариантом раздела бизнеса, являющегося совместно нажитым имуществом, выступает обоюдное письменное соглашение. Избежать же раздела поможет брачный контракт, предусматривающий соответствующие имущественные права на начатый в период брака бизнес.

Вопрос: Я являюсь владелицей сети салонов красоты, первый из которых был открыт до брака, а три последующих – во время брака. Но семейные деньги на развитие бизнеса я не тратил, речь шла исключительно о моих доходах, на которые я и открывала новые салоны. После развода муж настаивает на заключении соглашения о разделе имущества в равных долях или грозится пойти в суд. Значит 2 моих салона перейдут к нему?

Ответ: Салон, который был открыт до заключения брака, разделу не подлежит. Салоны, которые были открыты во время нахождения в зарегистрированных брачно-семейных отношениях, подлежат разделу. Ситуация имеет несколько нюансов, о которых расскажем ниже.

Если бизнес открыт до брака

Когда бизнес был приобретен до оформления брачных отношений, по общему правилу, разделу он не подлежит. Исключение составляют случаи, когда второй супруг представит в суде неоспоримые доказательства того, что в бизнес вносились улучшения за счет общего имущества, нажитого в период брака. Такими доказательствами могут являться:

• чеки, квитанции и иные платежные документы, подтверждающие целевой характер направления средств;
• договоры, соглашения и иные документы;
• свидетельские показания (например, соучредителей).

В этом случае суд вправе признать бизнес/его часть общим имуществом.

Для справки! Все доходы от предпринимательства в браке будут делиться между супругами, так как они включаются в состав общего имущества.

Если бизнес открыт во время брака

Когда бизнес оформляется после заключения брака, важно учесть, чтобы его приобретение было осуществлено из средств общего бюджета. В этом случае он подлежит разделу на условиях заключенного соглашения или в соответствии с положениями законодательства.

Когда бизнес перешел к супругу в результате безвозмездной сделки – например, по наследству, то разделу он подлежит только в том случае, если второй супруг докажет факт улучшения активов за счет общего имущества.

Как делится бизнес

Для ответа на этот вопрос необходимо разделить сам бизнес – как комплекс активов, включающих имущество, акции и т.д. и доход от бизнеса.

В первом случае речь идет о разделе только тогда, когда бизнес был приобретен после оформления брака или же если суд признает бизнес/его часть общей собственностью.

Что касается доходов, то, согласно ст. 34 СК РФ, доходы от предпринимательской деятельности, полученные в период брака, относятся к общему имуществу, подлежащему разделу.

Соответственно, если супруг – ИП, то разделу подлежат все его доходы. Если у супруга ООО, АО, то доходы и доли делятся между супругами, в соответствии с положениями семейного законодательства.

Бизнес может быть разделен:

1. В соответствии с условиями заключенного брачного контракта.
2. На основании соглашения о разделе, удостоверенного нотариусом.
3. По решению суда.

Когда может быть разделен бизнес:

• во время брака;
• после расторжения брака;
• по обращению взыскания кредитором на имущество по долгам супруга.

При разделе имущества через суд (уточнение в связи с тем, что брачным контрактом и соглашением стороны вправе установить любой вариант разделения долей) все делится в равных долях. Исключение делается в следующих случаях:

• один из супругов не имел дохода долгое время без уважительных причин;
• супруг расходовал имущество, нарушая интересы семьи;
• учитывая интересы несовершеннолетних детей.

Как разделить долги бизнеса

Долги от предпринимательской деятельности могут быть признаны как общими долгами, так и долгами супруга-бизнесмена. Все зависит от того, на какие цели расходовались доходы от бизнеса, поступали ли они в общий бюджет.

Если бизнес делится между супругами, то и долги подлежат разделу пропорционально установленным долям (ст. 39 СК РФ).

Согласно ст. 2 ГК РФ, предпринимательской является самостоятельная деятельность, которая осуществляется на свой риск лицом, которое зарегистрировано в этом качестве в установленном законодателем порядке.

Поэтому если дохода от бизнеса в семью не поступали и не расходовались на покупку общего имущества, делить их между супругами никто не будет.

Способы раздела бизнеса

Когда супруги пришли к соглашению, что бизнес делится в равных долях (или в ином количественном значении), суд вынес решение о разделе бизнеса, существует несколько вариантов развития событий:

1. Если речь идет об ООО, АО, и устав общества допускает возможность появления нового участника, супругу выделяется доля, и он входит в состав управления организацией.
2. Супруг – владелец бизнес оставляет долю себе, но выплачивает компенсацию второму супругу.
3. Бизнес будет продан, а денежные средства разделены пропорционально присужденным долям.
4. Бизнес будет реорганизован путем выделения или разделения.

Как производится расчет доли?

1. По номинальной стоимости. В уставе учреждения указан уставный капитал общества. Соответственно, он делится на количество участников и таким образом исчисляется доля одного. Такой подход весьма формален и не отражает реальной стоимости доли.
2. По рыночной стоимости. Для оценки бизнеса проводится соответствующая экспертиза (аудит). Из общей стоимости активов вычитаются долги и обязательства предприятия. Оставшаяся сумма делится между супругами.

Обычно при разводе супруги делят не только квартиры и дома, но дело доходит и до бизнеса. Чаще всего он в результате этого разваливается и тот, кто является его создателем, начинает все практически с самого начала.

Какую долю можно получить при разводе

По правилам существующего Семейного кодекса все, что нажили супруги во время их брачной жизни, делится ровно на двоих: дома, машины, земельные участки. Делению также подлежат и бизнес-активы. И суд не будет интересовать тот факт, что бизнесом владел и занимался один из супругов.

Нюансы при разводе

Если один из супругов является индивидуальным предпринимателем, то при разводе весь бизнес будет делиться пополам. Также две стороны могут начать делить оборудование цеха или предприятия, которое использовалось в его работе.
Обычно сторона, которая не имела никакого вклада в развитие и жизнь бизнеса, настаивает на его продаже, следовательно, должно произойти раздел денежных средств, полученных от продажи.
Также если один из супругов является совладельцем ООО, при разводе его часть точно также подлежит разделу, как и в варианте с индивидуальным предпринимательством. Один из негативных сценариев бизнеса - если один супруг владеет 100% активами. Деление компании поровну в любом случае даст толчок к спорам относительно дальнейшего управления ООО (различных решений о должностях и так далее). Эти конфликты если и не сломают бизнес, то остановят работу производства на некоторое время. При ухудшении репутации снизится и стоимость предприятия.
На практике происходили случаи, когда супруги разводились, и процветающий бизнес потихоньку приходил в убыток. По этим причинам сотрудники увольнялись, клиентов становилось все меньше, в итоге предприятия просто напросто закрывались. Все это сопровождалось судебным процессом, иногда даже не одним.

Многие супруги, которые собираются расторгать брак, заблуждаются на тот счет, что при разделе бизнеса они получат именно имущество, благодаря которому компания или предприятие ведет свою деятельность. Ситуация складывается вовсе не так. Человек может рассчитывать только на долю участия в компании. Ведь юридическое лицо является отдельным хозяйствующим субъектом, которое может отстаивать свои права. К этому числу относится и право собственности.

Акции, которые были приобретены в течение брака, также делятся 50 на 50. Появление нового акционера будет запрещено с помощью документов. В этом случае одним из вариантов для того супруга, у которого не существовало акций, станет получение компенсации равноценной акциям.

Что является неделимым при расторжении брака

Никаким образом нельзя разделить то имущество, которое было получено до начала брака или принято в дар (об этом сообщает статья 36 Семейного кодекса).
Очень часто предприниматели дарят свое имущество, чтобы не проводить деление после расторжения брака. Допустим, оформляет свое предприятие на бизнес-партнера, а тот в свою очередь как бы дарит его обратно. Саму по себе сделку могут признать мнимой (в Гражданском кодексе есть определенные нормы).

О чем можно договориться во время супружеской жизни, не прибегая к решениям суда.
Брачный договор поможет не доводить дела с делением до суда. Этот договор заключается в определенное время до свадьбы и вступает в силу после вступления в брак.
Супруги могут сразу договориться, кому целиком уйдет то или иное имущество (например, дом и автомобиль). Если собственником становится тот супруг, на которого записано какое-то имущество, то это является самым идеальным вариантом для дальнейшего будущего бизнеса, так как супругу не придется ничего менять.

Также можно договориться о том, что один из супругов полностью оставит весь свой бизнес себе, но будет обязан выплатить всю стоимость активов. Обычно так делают те, кто создавал бизнес и руководил им без помощи второй половинки.

Как разделить бизнес другим способом, чтобы все были счастливы

Если брачный договор не подписывался, супруги без проблем могут обойтись и без судебных процессов. Для этого заключается договор о делении нажитого имущества. Этот документ подписывается в абсолютно любое время, до расторжения брака, во время него, либо же после расторжения. С декабря 2015 года соглашение о разделе имущества подлежит нотариальному заверению (пункт 2 статьи 38 Семейного кодекса).
В договоре нужно установить и прописать, что из общего имущества остается за каждым из супругов после расторжения брака. Этот документ лучше всего заключать, когда супруги находятся в браке и в нормальных отношениях, чтобы в дальнейшем бизнес не пострадал.

Чтобы ничего не делить, нужно ничего не иметь

Один из основных способов избежать деления бизнеса при разводе - оформить их на родственников или друзей. В итоге получается, что формально один из супругов не владеет никаким предпринимательским делом.
Способ этот имеет огромный риск. Нужно быть четко уверенным, что третье лицо не заберет себе бизнес, так как вернуть его себе практически невозможно.